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  • 聊城:出台政策规定物业管理职责划分明晰 [内容预览] 5 | 2016-07-08
    日前,经反复讨论、修改,《聊城市住宅小区物业管理企业与各专业管理部门职责分工暂行规定》已正式出台。据悉,该《规定》旨在明确物业管理企业和各职能管理部门的职责分工,解决以往涉及住宅小区供水、供电、供气、...

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  • 上海:办公楼物业管理服务规范实施 [内容预览] 5 | 2016-07-08
    我国第一部关于办公楼宇物业管理服务的标准———上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》,经市质量技术监督局审查批准,近日已实施。 《规范》适用范围是本市已实施物业管理的办公楼,包括单一...

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  • 安徽:跃层阁楼将收物业管理费 [内容预览] 5 | 2016-07-08
    对于我省一些住复式住宅的居民来说,跃层免收物业管理费的日子即将结束。近日,省物价局、建设厅就小区住宅跃层、阁楼收取物业综合服务费问题进行了明确,跃层、阁楼可以收取物管费,由于各地执行政策的标准并不一致...

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  • 如何做好物业管理服务工作 [内容预览] 3 | 2016-07-06
    随着物业管理行业的不断发展,如何做好物业管理服务工作,满足广大业主的需求成为我们物业公司重点关注的问题之一。服务对象是业主,业主的满意度,是衡量物业管理服务的标准。因此,一切服务工作都应围绕这个核心。...

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  • 对症下药解决无物业小区问题 [内容预览] 5 | 2016-07-06
    为了解决无物业管理小区所存在的诸多问题,福州市委开出诊治药方:多渠道筹措资金,按照政府、单位、居民合理负担的原则,加快旧小区的整治改造。针对物业规模小、基础设施配套差,物业管理难于起步的情况,充分搞好...

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  • 浅谈物业服务费的测算误区 [内容预览] 6 | 2016-07-06
    就目前而言,笔者认为物业服务费的测算存在着以下几个误区: 误区之一:将住宅楼内公共部位、公共设备设施以及园区内公共设备设施的能源费用纳入费用测算之中。 不应将该费用计入费用测算的原因有两点,一是住宅...

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  • 物业管理首次延伸到乡镇 [内容预览] 5 | 2016-07-06
    11月1日,来自威海市区的大和物业管理公司正式接管了荣成市港西镇驻地和工业区的卫生保洁、绿化管护和公共秩序管理等工作,对港西镇驻地和工业区140多万平方米的管理区域实施专业化的物业管理。据威海市物管办介绍,...

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  • 佛山:完成物业改造137.92万平方米 [内容预览] 7 | 2016-07-06
    佛山市禅城区有关部门昨天公布了禅城区前三季度物业改造进程。今年1-9月,禅城区累计完成物业改造面积137.92万平方米,完成全年目标的39.41%。而按照规划,禅城区今年将对南庄、石湾等五个镇的16条主要道路和7个主...

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  • 哈尔滨:“大接访”收获颇丰 [内容预览] 7 | 2016-07-06
    记者11月2日从哈尔滨市房产住宅局获悉,哈尔滨解决百姓“住房难心事”的物业管理“大接访”活动取得丰硕成果。“大接访”活动期间,全市各物业管理企业共设立740多个接访点,公开807部接访电话,在物业小区进...

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  • 杭州:维修基金宣传活动结束 [内容预览] 5 | 2016-07-06
    为使普通市民更多了解物业维修基金法规知识,市物业维修资金管理中心利用双休日时间,深入到各城区住宅小区内开展巡回宣传活动。目前,历时五个月的巡回宣传活动已圆满结束。市物业维修资金管理中心工作人员精心制作...

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  • 青岛:加快拟定《物业管理收费办法》 [内容预览] 6 | 2016-07-06
    根据近期反应较多的物业管理收费热点问题,市物业办组织专人进行了汇集和分析,对照已拟定的《青岛市物业管理收费管理办法》会同物价部门分别对综合管理服务等事项进行了进一步的修订,使文件的制定更具前瞻性,能够...

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  • 国家发改委:公布文件拟限定物业人员工资 [内容预览] 7 | 2016-07-06
    近日,国家发改委公布了《物业服务定价成本监审办法(试行)》征求意见稿,准备对物业人员工资设限。 征求意见稿规定,服务小区的物业从业人员人均工资原则上据实核定,但最高不能超过当地行业职工平均工资;而当地行...

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  • 厦门:装修搬运应自愿选择 [内容预览] 3 | 2016-07-06
    记者昨日从市建设与管理局获悉,针对新入住住宅小区的装修与搬运问题,该局发布通知要求各物业企业加强管理,业主装修搬运应实行自愿原则.根据通知,业主或物业使用人在房屋装修过程中,对装修公司、材料搬运队伍和...

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  • 沈阳:首届物业评优活动启动 [内容预览] 3 | 2016-07-06
    11月5日,“规范物业管理,构建和谐家园”沈阳市首届优秀住宅区、业主委员会、项目经理、保洁员、保安员评选活动启动,首先推出20名优秀保洁员候选人,敬候读者投票。该评选活动由市文明办、市房产局、市物业管理协...

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  • 沈阳市房产局公布物业服务“时限表” [内容预览] 3 | 2016-07-04
    自家房子坏了,物业应啥时来维修?门前积雪什么时间扫?对此,沈阳市房产局昨天公布了明确的“时限表”,对直管房屋的物业工作时限予以明确。据介绍,沈阳市各区(县)房产局、直属单位都设立了24小时报修值班电话。...

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  • 如何收取物业 “公共能耗”费用 [内容预览] 3 | 2016-07-04
    何为“公共能耗”? 业主、使用人公有,共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”,由此产生的费用为“公共能耗费”。业主、使用人常 会提出物业公司是如何收取公共能耗费的?物...

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  • 首批物业秩序维护员诞生 [内容预览] 2 | 2016-07-04
    近日,成都市物业秩序员培训班首批学员顺利结业,即将持证上岗。据了解,经培训的成员,不仅要掌握与物业秩序维护工作相关的法律、法规、政策和职业规范,正确使用防护器械和正当防卫、现场保护等技能,而且具有物业...

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  • 广州住房维修金出现巨额缺口 [内容预览] 2 | 2016-07-04
    10月11日,广州市房管局在当地主要媒体登载大幅解释文章,承认确实存在开发商应缴未缴、挪用住房维修基金等情况。而广州市房管局内部认可的数额是,1999年至今年6月,广州市该项资金归集额应为37.8亿元,实收14.13亿...

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  • 厦门:物管规定共用空间禁装空调 [内容预览] 5 | 2016-07-04
    近日,厦门市建设与管理局发出通知,要求物业企业加强空调安装安全管理。通知要求安装空调设备不得占用人行道,禁止在室内共用部位安装空调设备;沿道路两侧建筑物或人员活动场地的外墙安装的空调设备,托架距室外地...

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  • 济南:住房维修基金酝酿绕过物业存入银行 [内容预览] 3 | 2016-07-04
    近期,济南市房管部门正酝酿一项重大改革,商品房维修基金缴存方式拟由过去开发企业或物业代收代缴的方式,调整为购房人在办理房产证前直接到银行缴存。如果没有缴存维修基金,房管部门不予受理房屋产权发放和过户手...

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  • 上海:社区物业管理党建联建工作推进会召开 [内容预览] 2 | 2016-07-04
    上海市委组织部、市房地局党委等部门昨天联合召开上海社区物业管理党建联建推进工作会议。目前,上海已先后在20多个社区开展了试点工作,通过发挥居民区党组织的政治和组织优势,整合社区管理资源和服务资源,促进物...

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  • 天津:18片旧楼区整修年内全能有物业 [内容预览] 4 | 2016-07-04
    从河东区获悉,今年该区18片居民区进行旧楼区整修已完成了10片,其余8片也将于年内完成,同时18片居民区将实施物业管理。整修将清除各种违章建筑;对小区实施绿化;修建围挡,提高安全管理水平;小区空地要美化铺装...

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  • 无锡:“高门槛”拦住大部分物业管理师报考人员 [内容预览] 1 | 2016-07-04
    记者昨天获悉,在已结束的物业管理师报考工作中,由于此次《考试办法》对申报者的各方面条件提出高要求,无锡5万名左右的从业人员,只有3人提出报名申请,而真正符合申报条件的只有1人。有关人士表示,物业管理师这...

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  • 包头:物业收费将根据指导价 [内容预览] 2 | 2016-07-04
    日前,包头市出台了《普通小区物业管理服务等级标准和收费指导价》,推进了包头物业管理的市场化进程,同时也体现出了人性化色彩。该文件的出台,标志着包头住宅小区的物业收费由政府定价转变为政府指导价。在《收费...

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  • 物业管理与业主要互信 [内容预览] 3 | 2016-07-02
    市民来电希望物管能够从居民最关心的一些小处着手,服务更加人性化一点,如果能解决,马上自己动手或派人进行解决,如果一时没法解决,也要与相关部门取得联系,等事情解决好后再进行回访答复。在记者反馈市民意见时...

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  • 如何发挥业主委员会在物业管理中的作用 [内容预览] 2 | 2016-07-02
    为了让业主委员会既能行使权利,又能承担相应的责任和义务,同时还能享受到合法的报酬,力争实现业主委员会责、权、利的协调。 首先,在物业管理活动中业主、业主委员会以及物业管理公司构成了物业管理法律关系的最...

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  • 绍兴老小区将全部实行物业管理 5万多住户受惠 [内容预览] 1 | 2016-07-02
    昨日,记者从有关部门获悉,对绍兴城区范围老住宅小区的整治并引入物业管理的工作即将全面铺开。据悉,这次整治的内容包括违章建筑拆除、路面整修、路灯维修、绿化补种等。届时,将根据小区实际,利用小区零星空余土...

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  • 广州小区居民户均月缴物业管理费125元 [内容预览] 5 | 2016-07-02
    广州市城调队抽样调查显示,2005年,全市每百户城市居民家庭中,居住在物业小区的有两成左右,这些家庭户均物业管理费支出为1499.45元,月均125元,比2002年增长81.8%。按照广州市政府指导价,低档小区物业管理费每...

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  • 上海:市物业管理协会更名 [内容预览] 4 | 2016-07-02
    日前,上海市物业管理协会召开会员代表大会,选举产生新一届领导班子。同时,上海市物业管理协会更名为上海市物业管理行业协会。此次更名后的协会,其属性由原来的企业协会拓展为行业协会。协会的业务范围将拓展为本...

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  • 乌鲁木齐:市物业协会抽检60家物业公司 [内容预览] 6 | 2016-07-02
    近日,乌鲁木齐市物业协会督察人员对60家物业公司行业自律情况展开了为期两天的抽检。在当日的检查中,物业公司收费明码标价都能做到,但共用设施维护方面还有待改善。市房产局物业监管处处长、物业协会副会长王玉良...

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