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  • 电梯日常保养主要内容 [内容预览] 1 | 2016-11-22
    (1)电梯停驶保养时,首先要切断控制电源以确保安全。   (2)电梯机房要保持整洁,做到无积灰、无蛛网,地板上无垃圾和灰尘,电梯机房不得堆放杂物和易燃物品,不准闲人进入,不准住入。电梯机房要明亮的采光,...

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  • 处理业主(用户)的投诉应注意要点 [内容预览] 0 | 2016-11-22
     (1)要理解业户(用户)的抱怨,永远不要生气,因为生气往往会使简单的事情变得复杂而不易解决。  (2)告诉对方你十分理解他现在的心情,并尽快作出反应,如拿起笔立即进行记录,这样对方就会有一种被重视的感...

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  • 分析安全员的服务意识 [内容预览] 2 | 2016-11-06
    简述:  两年前入住XX项目的时候感觉保安真是不错,尽职又热心,遇提重物等情况都会主动热情地上前帮忙。现在保安换了好几批,觉得一批不如一批,看他们坐在岗亭里无所事事或站在外面好象在想心事,面无表情,眼神...

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  • 关于小区监控中心的投诉 [内容预览] 1 | 2016-11-06
    简述:  监控中心白天应该安排两个人上班,哪怕小区里少几个保安只要监控中心的人员能专心监控录像不是要比几个保安要强的多吗!一直以来只是一个人上班白天有那么多的电话和门铃要接哪还有精力去看什么录像啊?你...

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  • 关于小区物业服务意识的投诉 [内容预览] 2 | 2016-11-06
    简述:  入住zz6年多,有些事从不说,但看到zz既然有这样一个坛子,有些事还真想拿出来说说。就说每周六,周日和下班高峰点zz城花出口汽车就会排起长龙。起因是由于XX路上的拥堵,小区出口的XX路上虽是划有黄线,...

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  • 浙江:发布房地产供给侧结构性改革行动方案 [内容预览] 0 | 2016-10-26
    为加快推进房地产去库存工作,促进浙江省房地产业平稳健康发展,浙江近日发布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》。 从行动方案的目标任务上看到,到2017年,浙江省在售商品住宅库存消化周期保持在10-...

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  • 央行:明示收紧地产信贷 “地王”明年受压最大 [内容预览] 1 | 2016-10-26
    今年以来,楼市的火爆使得个人按揭贷款呈现井喷态势。央行调查统计司司长阮健弘表示,今年前三季度,个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。前三季度个人住房贷款新增3.63万亿元,较去年同期多增1.8万亿元。其...

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  • 天津:房地产市场“冰火两重天” [内容预览] 2 | 2016-10-26
    连日来,政策收紧像是给“高烧”不退的楼市打了一剂退烧针。但楼市的降温目前尚未冷却天津土地交易市场的火热。与购房者回归冷静相对的是,房企对竞拍地块日益高涨的热情。然而,随着楼市新一轮政策的推进,不知...

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  • 北京:自住房合同将纳入政府重点监管 [内容预览] 1 | 2016-10-15
    自住房购房合同行文应保证不出现无效的“霸王条款”;开发商也应为刚需购房人说清合同条款内容。政府则请来专家为合同把关,同时出台专属于自住房的购房合同示范文本。记者昨日从北京市住建委和市住保办了解到,自住...

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  • 上海:住宅电梯管理细则将出台 [内容预览] 1 | 2016-10-15
    最近电梯事故频发,如何给市民一个安全保障?8月5日,上海市住房保障和房屋管理局在给市人大代表、上海三菱电梯总裁万忠培相关建议的最新答复中透露,上海将制定《住宅小区电梯安全使用管理实施细则》,以破解小区...

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  • 广东:惠州物业服务行业将建信用档案系统 [内容预览] 2 | 2016-10-15
    物业招投标企业违规怎么办?纳入企业信用档案;物业服务人员态度差怎么办?纳入个人信用档案;小区物业服务不达标怎么办?纳入物业行业信用档案……建立物业服务行业信用档案体系以完善社区物业服务,被主管部门以...

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  • 乌鲁木齐:各区县成立国有物业企业进驻老旧小区服务管理 [内容预览] 3 | 2016-10-15
    8月底前,由社区无偿代管的老旧住宅小区,一个月的宣传过渡期后,社区工作委员会退出代管,并通过专业化或准物业的形式开展物业服务。  记者从日前召开的乌市住宅小区物业服务管理工作启动会上了解到,会议决定在...

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  • 武汉:政协委员建议重新修订物业管理条例 [内容预览] 4 | 2016-07-10
    对于武汉市现行的物业管理条例存在的漏洞,市政协委员建议,各相关职能部门应从不同角度重新核查,修订完善武汉市物业管理条例。物业管理是老百姓必须面对的重要问题。在不满物业管理费又无业主委员会的情况下,业主...

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  • 工业物业管理模式探索 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    一、从工业物业发展看其管理服务业的前景 随着市场经济的发展,民营经济的异军突起,推动了以多元化资金投入开发建设各类工业园、科技园、孵化器等物业项目。这些物业成为各类经济实体的载体,是中小民营企业的聚集...

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  • 上海:物业将引入“港式”标准 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    近日上海市政协委员谭芸等联名提交的《借鉴香港物业管理模式和软件管理技巧》提案已得到上海市有关部门的回应,今年7月,市物业管理协会已邀请了香港新中物业的专职物业管理人员来沪,对本市134位优秀小区物业经理进...

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  • 天津:西青区物管办累计追缴物业维修基金716万元 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    为全面准确掌握全区原有住宅维修基金追缴项目的基本情况,连日来,天津市西青区物业管理办公室先后对全区56个在册的开发建设单位的名录进行了核对,并深入企业宣传追缴政策,协调追缴工作。仅2006年,共走访开发企业...

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  • 福州:免除城区低保人员的物业管理费 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    福州市政府最近作出决定,对城区低保人员所应承担的物业管理费予以全免,免除的费用由市、区两级财政共同承担。福州市规定,对城区低保人员物业管理费予以全免后,免除的物业管理费由市、区两级财政各承担50%,每半...

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  • 常州:物管用房占总建筑面积的千分之四 [内容预览] 6 | 2016-07-10
    日前,常州市规划局、建设局、房管局联合发文规定,物业管理用房必须按标准建设,且不计入公摊,归全体业主所有。今后,常州市市区新建的住宅区项目,物业管理服务用房的总面积一律将按规划总建筑面积的千分之四配置...

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  • 威海:物业管理面积2688.74万平方米 [内容预览] 3 | 2016-07-10
    2006年,威海市物业管理行业全面开展了“诚信规范年”活动,物业企业坚持“以业为主,多种经营”的方针,扩大经营规模,开拓创收渠道,规范服务行为,提高服务水平,创造了很好的社会效益和经济效益。全市有资质物业...

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  • 郑州:《物业管理条例》将出台 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    物业和办理房产证一直是市民最关心的问题,今年,郑州市物业将戴上“紧箍咒”。据郑州市房管局局长王广国透露,《郑州市物业管理条例》正在审稿之中,预计今年7月份可通过实施。新条例规范了物业管理经营行为,为业...

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  • 合肥:暂停办房产证 等待物业维修金管理细则出台 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    据了解,目前《安徽省物业专项维修资金管理办法》实施细则正在会签中,不日即将出台。由于新办法规定维修基金缴存以办理房产证的日子为准,为了不增加购房者负担,合肥市房地产管理部门已经暂停了房地产权证的发放业...

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  • 福建:物业管理条例正式开始施行 [内容预览] 2 | 2016-07-10
    元旦起,《福建省物业管理条例》正式施行。从省建设厅发出消息,福建省将制订维修资金管理办法和收费管理办法,修订完善物业管理制度,确保条例顺利实施。福建省人大常委会日前召开座谈会上,省建设厅已经明确要全面...

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  • 业主拒签物管合同 物业单方停电“威胁” [内容预览] 5 | 2016-07-08
    近日,某大厦突然停电,业主们发现大厦内只有他们被停了电。找到大厦后他们才明白,突然停电是前几日因拒绝与物业签订管理合同引起的。 停电以后,办公室内都很空,一位工作人员表示,因为停电无法办公,大多数人都...

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  • 乌鲁木齐:小区停电停水故障 可申请物业维修金 [内容预览] 6 | 2016-07-08
    昨日,乌鲁木齐市房产局专项维修资金监管办公室发言人表示,如果小区碰到诸如小区物业共用部位的暖管发生爆裂,共用供电线路故障引起的停电和停水等突发急修项目,可申请物业维修资金进行维修。急修项目发生时应及时...

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  • 早期介入对物业管理的作用 [内容预览] 5 | 2016-07-08
    物业管理早期介入,指开发企业邀请拟从事物业管理企业及有关人员,从物业管理和运作角度为开发企业提出建设性意见,并制定物业管理方案,为以后物管工作打下良好的基础。 设计和施工阶段的早期介入 设计阶段:在规...

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  • 淮安:物业管理经验向全省推广 [内容预览] 3 | 2016-07-08
    近年来,淮安市在物管工作基础薄、条件差、起步晚、矛盾多的情况下,从市委、市政府到街道办事处、居委会齐抓共管,创造出以“条块结合,以块为主,纳入社区建设统一管理”为核心的新体制,许多难以解决的矛盾很快得...

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  • 金华:物业管理现状堪忧 [内容预览] 5 | 2016-07-08
    据统计,目前在金华市区注册的物业管理公司有71家,从业人员2200多人,承接了231个物业项目的管理和服务,其中住宅小区170个。物业管理普遍面临企业规模小,专业人才缺乏,服务水平偏低等问题,绝大多数面临经营效益...

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  • 天津:和平旧楼整修竣工 全部实现物业管理 [内容预览] 6 | 2016-07-08
    和平区今年旧楼整修工程目前全面竣工,共整修旧楼小区12片,面积19.92万平方米。整修后的旧楼小区全部实施了物业管理,使2425户家庭7187名居民直接受益。和平区综合整修旧楼区主要有三个特点:一是在组织推动上,始...

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  • 郑州:拟出台办法解决遗留问题 [内容预览] 4 | 2016-07-08
    为了解决目前郑州市物业管理企业大多是在亏本经营,物业公司承担了开发商房屋质量差、基础设施不健全等遗留问题,郑州市房管局已经初步草拟了对郑州市小区物业分等定级的办法,下一步将尽快协调物价局出台正式文件,...

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  • 厦门:新物业管理条例暂时搁置审议 静候《物权法》 [内容预览] 11 | 2016-07-08
    厦门市新物管条例暂时搁置审议,这是记者近日从市人大及市建设局获悉的。市人大城建环资委有关人士告诉记者,《草案》通过初审后,将由市人大常委会进行第二次审议,但是这次的市人大常委会没有将《草案》列入审议。...

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