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房屋中介经营机构管理及佣金提成的办法

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2013-09-13 09:32:31

                                     房屋中介经营机构管理及佣金提成的办法

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  目的:

  1、增加公司经营收入,明确权益关系,完善内部管理制度,规范小区管理,促进业务良性发展。

  2、调动工作人员积极性,从而达到双赢目的。

  业务途径:

  1、对内,利用楼宇大堂信息栏、小区宣传栏、z资讯刊物等,推广房屋租赁方面的宣传,吸收小区内的委托业务。

  2、对外,发布房屋租赁业务信息,与周边小区及附近市场洽谈合作关系,并利用相关的公告栏加以大力宣传,广泛吸收公司物业以外的房屋资源。

  信息发布:

  1、利用各小区管理处的玻璃外立面,设计、张帖各种租售信息。

  2、与小区周边的工厂单位联系,包括附近工厂、企事业单位、汽车销售中心、超市等正当行业单位等,发布房屋租售信息。

  3、利用街边及其它公共场所相关公告栏张帖租售信息。

  业务类型及佣金收取办法:

  1、房屋代租业务,小区内部的业主放租免收中介费;公司以外的物业,考虑到前期阶段拓展业务的需要,对放租的业主亦暂免收中介费,待公司运作上轨道后再视情况进行调整。求租方成功办理业务后,每宗收取首月租金的30%(但不得少于300元)作为中介费。

  2、房屋代售业务,成功办理买卖后,双方各收取房屋转让价的1%(但每宗各方不得少于2000元)作为中介费,合计4000元或以上,包括代办房屋转让手续。房屋中介经营机构管理及佣金提成的办法http://wg.lt181.com

  3、代收租金及其它代理费用,一年收取业主方一个月房租作为中介费,以此类推。

  4、代办房屋转让手续,收取1500元。

  特别说明:业主房屋转让时,经评估达成共识,若有盈利空间(2万元以上),且取得公司领导(z总)批准后,可由公司先行出资收购,然后另行抛售,限时两个月内售出。

  员工提成办法:

  按"五五开"提成办法执行,即公司收五成,员工收五成,具体分配办法为:

  1、业务经办人在"五成"www.Fdcew.com提成金额中占50%,另外的50%作主管层面灵活分配(由管理处负责人代领),经理、主任、总监分配比率为:3:2:1.

  2、房屋转让手续的办理,经办人可另计提手续佣金的10%作为鼓励。

  3、提成金额每月汇总,按月份提取,便于管理与操作。

  以上办法,当否?请上级审核批示!

  z管理处

  年 月 日
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