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蚌埠:今年起实行公租房租金新标准 小区物业服务费标准减半

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-02-07 11:50:55

 

    今年,安徽省蚌埠市将实行公租房租金新标准。记者日前从该蚌埠市住房保障办了解到,根据市场实际,今年,公租房市场租金将按照新测算的市场价执行,原有的10%、20%、40%、60%四级差别化收取不变。为保障民生,蚌埠市公租房在物业收费上根据小区物业服务标准,实行减半收取,政府补贴另外一半。

    公租房的配租对象主要是城市低保、低收入住房困难家庭、外来务工人员及新就业大中专院校毕业生。从去年开始,在蚌埠市稳定就业和长期生活的农业转移人口也可以申请公租房。

    民生之要在安居,蚌埠市委、市政府始终把改善困难群众居住条件作为重要的民生工程,想在心里,抓在手里。目前,蚌埠市已改造集中连片棚户区(城中村)246个,96000户棚改居民得到回迁安置;市区三年内近25000套公租房投入使用。

    “公租房租金价格,实行市场动态管理。”蚌埠市住建委副主任孔峻枫介绍,参照同区域、同地段商品住房市场租金价格,每三年调整一次。从2017年1月1日起,蚌埠市将按新测算的市场租金标准执行,月租金单价4—13元/平方米。

    在租金的收取上,不同的家庭入住后,根据保障对象的家庭情况实行四级差别化租金,最低一平米每月0.4元。例如马城公租房的低保家庭,房屋一平米每月租金为0.4元。

    据介绍,对保障对象中的低保家庭、低收入家庭,分别按市场价的10%、20%收取租金;对保障对象中的重点优抚对象、成年孤儿、四级以上残疾人员家庭、计划生育失独家庭、年龄在70周岁以上的孤寡老年人家庭,按照市场价的40%收取租金;其他符合住房保障条件的家庭按照市场价的60%收取租金。差额部分由政府补贴。

    住在兰凤山庄保障房小区的陈望剑,公租房的面积约50㎡,按照“老标准”,他所在的小区市场租金是每平方米13元,实行新标准后,市场租金是每平方米为8元,按照60%计算,他每月可以少掏150元。

    公租房在物业收费上根据小区物业服务标准实行减半收取,政府补贴另外一半。例如:陶店小区的物业服务标准是0.4元/㎡,商品房按这个标准缴纳,而公租房的入住家庭仅按0.2元/㎡收取,少收的另一半由市财政通过多种途径予以补贴。

    对于很多家庭来说,公租房可能只是一种过渡的方式,广大老百姓都希望能够拥有一套自己的住房。记者了解到,蚌埠市正在积极筹划建立购租并举的住房保障制度,逐步探索实行先租后售、租售并举。

    “不但要解决困难家庭‘使用权的问题’,还要解决困难家庭‘所有权的问题’。”孔峻枫告诉记者,蚌埠市将探索将公共租赁住房出售给符合条件的承租人,进一步增强群众获得感,让住房困难家庭共享改革开放成果。




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