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浙江:发布房地产供给侧结构性改革行动方案

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-10-26 15:35:32

 

    为加快推进房地产去库存工作,促进浙江省房地产业平稳健康发展,浙江近日发布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》。

    从行动方案的目标任务上看到,到2017年,浙江省在售商品住宅库存消化周期保持在10-16个月的合理水平。到2020年,全省兼并、重组、淘汰房地产企业20%以上,强企名企市场份额达到75%以上,产业集聚发展能力明显提升建立完善的土地供应、开发经营、财税金融、统计监测等房地产政策制度,房地产投资、商品房销售和商品住宅价格保持基本稳定。

    《行动方案》从化解库存、优化结构、长效机制等五大方面,部署21项加快推进房地产供给侧结构性改革的具体工作。按照推进供给侧结构性改革的总体要求,坚持促进需求、消化库存和稳定价格相结合,坚持去库存和调结构相结合,坚持优化存量和引导增量相结合,逐步化解区域性、结构性房地产库存,促进房地产市场长期平稳健康发展。

    其中,在有序化解库存,促进供需平衡方面,从推进棚改货币化安置、支持自住型和改善型购房需求、鼓励新市民购房和农民进城购房、消化非住宅商品房库存、用足用好住房公积金政策、促进住房租赁市场发展、加强公共配套设施建设等方面提出了八项有力措施。

    据数据资料显示,今年1-5月,浙江省11个设区市商品住宅成交均价为13765元/平方米,同比上涨13.2%;其中,杭州市区商品住宅成交均价为16710元/平方米,同比上涨7.2%;宁波市区商品住宅成交均价为13012元/平方米,同比上涨7.1%;温州市区商品住宅成交均价为20844元/平方米,同比上涨27.1%。

    对此,《行动方案》在完善土地供应制度方面,提出完善房地产用地招标拍卖挂牌出让制度,严格控制宗地出让规模,平抑出让地价波动。将规划设计条件明确的装配式建筑、住宅全装修等符合绿色建筑的要求纳入土地出让条件。探索土地弹性年期出让。支持有资质的房地产企业参与土地竞拍。同时从完善开发经营制度、完善财税信贷制度、完善统计监测制度等方面加强制度保障,健全长效机制。




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