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物业前期介入中园林绿化工程不可忽视的几个问题

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-07-09 22:38:04

 居住区园林绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之一,建设者的高价环境包装,使得居住区的园景绿化水平日新月异。但由于多方面的原因,在绿化设计和施工中总还存在一些不足或缺点。以下是笔者从事物业园林绿化前期介入工作中,对居住区园林绿化工程设计和施工的几点认识,现一一列出,希望能给物业管理者和园林绿化建设者带来一些启示。   

一是要重视绿化用地的整理和表土采集。据笔者观察,很多绿化用地绿化前,因前期施工,石灰、水泥沙浆、钢渣及涂料散落、超大型机械肆意碾压、营养丰富的表土随意掩埋、各类机械油污外漏等,给后期绿化的栽植和养护带来不利。

二是要注重木质园景小品的材质选择。很多花园式小区,设计建造的木质亭、廊、椅、榭等园景小品,使用才二、三年,就出现斑斑裂迹,腐蚀变形,有的甚至变成了虫蚁的巢穴。

三是要关注屋顶花园的基础处理。地下车库顶部、裙楼及住宅公用屋面,都是建屋顶花园的利好场所,但由屋顶(车库顶)花园引起的漏水,影响物业使用的事例,也时有发生。   

四是乔灌木栽植应避开沟渠及地下阴井。绿化工程动工前,就得充分考虑此问题,乔灌木栽植应尽量避开地下管网及沟渠。

五是绿化取水点设计应方便和安全。无论是喷灌设施,还是普通水笼头,设计时首先要考虑各绿化带能充分浇水,其二,作为绿化工程的一部分,各取水点的位置应安全和美观。

六是园林工程施工应先绿化后景观。绿化和景观作为园林工程的重要组成部分,两者相辅相成、不可缺少。新居宅区的绿化工程施工,应尽量先搞基础,栽好树木花草后,再着手景观工程或景观工程的装饰部分的施工,以确保灯饰、园景小品、步道砖等景观装饰部分交付时清洁靓丽。




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