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工业园区物业管理模式探索

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-06-24 03:05:08

 工业物业不同于一般物业,它的业主是法人,寻求的是一个适应其生产经营和办公的公共空间。因此,工业物业管理存在着基础服务、延伸服务和小区企业文化建设服务三大需求。基础服务除住宅物业服务内容外,还包括企业消防安全检查和室内电检;企业产品、货物的出入管理和生产废弃物的清运等。延伸服务包括根据生产需求对厂房、办公用房的装修改造;车辆的落户年审;会务服务、员工就餐,以及与市政、卫生、交通等行政部门的协调。工业园区是企业的集合,企业作为生产经营实体,企业有宣传、扩大业务、与其他企业交流和参政议政的需求,因此园区企业文化建设也成为工业物业管理的重要内容。

因此,工业物业管理不仅仅是一种服务,更重要的是通过服务去支持服务对象的发展。为了使企业安心生产和经营,物业公司应主动与辖区各行政主管部门建立联系,定期汇总企业在经营和发展中遇到的困难,积极帮助他们与工商、税务、公安、电力、消防、环保等相关部门协调解决;接受各政府职能部门的委托,将与企业相关的文件、通告、规定、管理办法等及时传达给企业。作为物业服务的延伸,小区内引进银行、邮局、仓储运输、商务中心、餐饮、家政等服务业,还为驻园企业提供法律代理、代办证照、融资担保、参股合作、企划、孵化等配套服务。物业公司和业主委员会定期组织企业家联谊会、企业发展研讨会、经贸洽谈会、安全生产培训班等活动,加强企业间的横向交流和资源共享。



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