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关于督促物业服务企业加强消防安全管理工作的通知

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-06-11 17:36:10

 县区建设局、铜官山区市容局、开发区规划建设局:

 
    根据省消防安全委员会工作部署和《安徽省住房城乡建设厅关于督促物业服务企业加强消防安全管理工作的通知》精神,为督促物业服务企业切实加强物业管理区域内消防安全管理工作,确保人民群众生命财产安全,现就有关工作通知如下:
 
 
 
    一、高度重视,牢固树立消防安全责任意识
 
    要督促物业服务企业、物业管理从业人员牢固树立消防安全责任重于泰山的责任意识,将物业管理区域内的消防安全管理工作纳入物业服务企业日常管理工作之中。主动配合公安消防部门,利用物业管理区域的宣传载体和媒介等,深入开展有针对性的消防安全宣传、教育和火灾自救逃生知识技能等,引导群众自查自改身边火灾隐患,增强业主(使用人)消防安全意识和防火自救能力。
 
    二、突出重点,深入推进夏季消防检查
 
    督促物业服务企业会同社区、业主委员会按照公安消防部门的部署,对所服务的物业管理区域开展一次集中检查,发现
 
    存在违法搭建、群租、住改非、违法占用公共部位等导致消防安全隐患的,物业服务企业要告知房屋产权人(使用人)予以整改;要对楼道堆物、占用封闭消防应急疏散通道等行为进行重点整治,及时消除占用、封闭消防通道等安全隐患。对拒不整改、严重影响消防安全的,要及时报告公安消防等相关部门,由相关行政管理部门对消防违法行为进行处理。
 
    三、加强管护,做好消防安全日常管理
 
    《安徽省住宅区物业服务标准》7.3.7条规定,物业服务企业应按消防管理有关规定,对消防泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、消防安全标志、安全出口指示灯、应急照明灯、疏散导向灯、消防风机、风口等消防设施设备进行巡视、检查和维护,发现问题及时整改,确保设施设备完好,可随时启用。此条作为强制性标准,必须切实落实到位。县区建设(市容)局、开发区规划建设局应要求物业服务企业加强日常消防安全管理和日常巡查,发现消防设施设备损坏应及时报告业主委员会(物业产权人),提出维修、改造、更新建议,按照有关规定及时进行维修、改造和更新,确保消防设施设备的稳定运行;发现业主(使用人)占用、堵塞消防通道、损坏消防设施等行为,应及时予以制止,并报告公安、消防管理部门及业主委员会、社区。要完善消防安全管理档案,完整保存各类工作资料。
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    四、主动对接,切实强化行业监管
 
    县区物业管理主管部门要主动与公安消防部门对接,请求给予工作指导,开展对物业管理人员的业务培训,实施消防安全检查和灭火疏散演练等,对物业服务企业消防管理人员持证上岗情况进行专项检查。同时,要针对物业服务企业报告的破坏消防设施、居改非、违法搭建、违法占用公共部位等导致消防安全隐患的行为,积极配合公安、消防等部门,加大执法整治力度,确保形成惩治消防违法违规行为的严管高压态势。要督促物业服务企业建立消防安全检查(巡查)工作台帐,完善用火用电管理等基础工作台帐,明确安全管理责任人,留下工作痕迹。
 
    县区建设(市容)局、开发区规划建设局要将督促物业服务企业加强消防安全管理工作落实情况,于2015年8月20日前书面报送市住建委物业管理科。


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