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无锡:物业收费管理实施新办法 老小区想“涨价”不容易

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-05-31 19:18:16

  5月1日,《无锡市物业服务收费管理实施办法》开始生效,物业公司的一些服务费有了上调的依据,但在实际运作中,许多物业管理公司却感到要涨价是个艰难的选择。

 
  临时停车费翻倍
 
  家住清扬路附近某小区的钱小姐告诉记者,最近物业公司贴了通知,进入小区的临时停车,将执行两小时以外每小时2元的停车费标准,24小时内20元封顶。这个新标准让她有点着急,因为之前的临停前两小时免费,之后每小时只要1元,24小时内最高收费就是10元。
 
  对于一些偶尔进入小区访友的市民来说,这个价格变化不算太明显。但钱小姐表示,她的孩子太小,所以目前都住在父母家。先生工作较忙,只在周末才赶过来团聚,周末一天就要交停车费20元,这个费用有点吃不消。
 
  停车费二百涨到三百
 
  通扬路一侧的某小区居民也在议论纷纷,他们小区的每个停车位每月的停车费要从200元涨到300元了。物业部门的解释是,2004年就有相关规定,经营性车位价格可调至300元,之前一直是让利的。现在随着各类成本增加,他们打算按照新的物业收费办法实行每月300元了,其中250元给产权单位,50元留做物业的管理费。记者查了相关文件,确有这样的规定。另外,地面停车位,之前普遍标准为每月100元,这次也明确可按120元收取了。有物业公司表示,每辆车一年多收240元,也是一笔不小的收入。重庆乐泰物管职业培训学校
 
  老小区一月一角物业费难维持
 
  中星苑小区每平方米每月物业费只有0.1元,连物业管理的成本都不够。朗诗社区书记顾海萍表示,现在的收费办法一级服务标准收费0.5元,物业方面希望能够涨一涨费用,否则很难做下去。同属该社区还有两大高档楼盘,物业费每平方米每月分别是2.2元、3.68元,但物业部门算下来也是亏损,幸亏开发商有贴补。
 
  一位物业管理界人士透露,目前物业公司的态度有两种:要么涨价,要么降质。他们认为政府出台这个新办法,提出了一个指导价,其实是一个导向,但他们仍然不会轻易去涨价。“我们想涨价,业委会那一关很难过”,一位物业经理表示,他们不愿去费这个周折,宁可业委会贴补一点停车费。
 
  另一位物业人士表示,新法对于新开盘的物业来说,提价的余地更大些。
 


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