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朝阳:双塔区物业管理整体水平大幅提升

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-05-26 18:48:58

   在群众路线教育实践活动中,辽宁省朝阳市双塔区住建局紧紧围绕“为民、务实、清廉”主题,下真功求实效,结合辖区内50多个物业服务企业、100余个物业管理小区及老旧小区改造后续管理实际情况,从群众关心关注问题入手,立行立改,使全区物业管理整体水平有了大幅提升。

 
    创新模式,以点带面。为彻底解决居民住宅小区弃管问题,该局根据不同小区、不同群体和居民要求,创新了居民住宅小区三种管理模式。一是对新建小区及改造后具备条件的老旧小区,实行规范的物业管理。目前,全区共有102个小区实行规范化物业管理。二是对有业主委员会的小区,在征求业主意见的前提下,建立起物业组织,并按照物业管理办法要求和收费标准,实行业主自治管理。目前,全区共有14个小区实行业主自治管理。三是实行以社区服务中心为主体的社区管理,着力解决物业管理和服务不到位问题。目前,作为试点社区的龙山街道水利社区已全面实行物业管理工作新模式,并已逐渐在全区范围内进行推广。
 
    简政放权,良性互动。该局结合辖区内物业管理实际情况,将业主大会的组建、物业服务企业的业绩考核及物业服务合同履约金等职能下放到街道办事处,使物业管理更有效,为民服务更直接,对物业企业监督更具体,初步形成了政府、街道、社区、物业企业和业主的“四级互动”管理机制。截至目前,政策职能共下放5个,有效促进了机关工作职能转变,提高了工作效率。 重庆乐泰物管职业培训学校
 
    建章立制,规范管理。为提高全区物业管理整体水平,完善居民小区自治组织建设,该局起草了《关于进一步加强和规范物业管理工作的实施意见》和《关于在居民住宅区全面组建业主大会和业主委员会的通知》,明确了政府各相关部门、街道和社区等在物业管理工作中的具体职能,完善了物业管理工作法律法规,使全区物业管理工作进一步向着法律化、规范化方向发展。


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