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深圳:将出台一揽子措施 及物业管理难题

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-05-25 09:35:36

            深圳市大鹏办事处目前有32个物业小区,除下沙新村、布新统建楼、叠福小区等成熟小区运行良好之外,大部分都出现不同程度的亏损运营的问题。而问题的症结主要在资金来源的保障上。如何建立业主与管理服务方的良性关系,保证管理费按时足额收取势在必行。记者从大鹏办事处基层治理改革物业管理专项推进会上获悉,近期,大鹏办事处将出台一揽子有针对性的措施,使“围合式”小区最终能够实现自我造血,自主运营。

    大鹏办事处目前有32个物业小区,大部分诞生于2008年。除少数统建楼外,大部分由已独立存在的普通居民楼房围合而成。2008年开始,龙岗区全域实行“围合式”小区管理,当时仍属龙岗区管辖的东部三镇也得到惠泽。尽管当时东部三镇小区物业管理收费偏低,但由于有政府财政扶持,仍能保证运营。后东部三镇从龙岗析出,成立大鹏新区,原属龙岗财政支持的经费中止,一时出现空档期,许多过度依赖财政扶持的小区物业出现“断奶不适应期”,多数小区因财务原因陷于瘫痪和半瘫痪状态。

    据悉,近期,大鹏办事处将出台一揽子有针对性的措施,包括硬件优化提升、人员配备及经费(奖励)扶持等,使“围合式”小区最终实现自我造血,自主运营



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