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六安:市住房城乡建委认真贯彻落实毕市长物业管理工作批示精神

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2016-05-23 11:32:23

 7月21日,安徽六安市长毕小彬对物业管理工作作出重要批示:“物业维修资金使用管理、小区物业管理工作涉及千家万户,人民群众反映比较强烈,管理难度大,有关制度不健全。住建委、房产局要认真研究政策,借鉴先进经验,积极探索破解难题的路径和措施。望不断总结,扎实推进,稳步提高。”对此,六安市住房城乡建委立即行动,于8月4日召开专题会议,研究决定采取8项措施,全面贯彻落实毕市长批示精神。

 
    一是迅速传达批示精神。六安市物业管理工作领导小组办公室迅速将毕市长批示传达给市物业管理领导小组成员单位和城区三区物业管理办公室;三区物业办把毕市长批示及时传达给区主要领导和分管领导、物业管理领导组成员单位和辖区街道办事处、各物业服务企业和项目;各相关单位要组织人员,认真学习领会并全面贯彻落实批示精神,指导推动中心城区物业管理工作。
 
    二是完善物业管理制度。依据法律法规和规章,结合六安实际,进一步完善中心城区行业监管、统筹执法、业主自治、服务收费、规范服务、投诉落实、长效机制等物业管理制度,积极探索破解监管难、执法难、自治难、规范难、投诉难、建立长效机制等物业管理难题。同时,加大物业管理规章法律法规和规章制度的宣传与落实力度,通过业务培训、印发汇编、政务网站、广播电视、报纸杂志、小区橱窗等方式进行广泛宣传,让物业管理法律、法规与政策家喻户晓,人人皆知。
 
    三是借鉴外地成功经验。三区物业办负责人带队,分批分期,组织领导小组相关单位,带着问题外出考察学习,坚持学以致用,把外地成功做法与六安实际相结合,切实解决好六安城区物业管理工作中的实际问题。
 
    四是紧盯目标任务不松。确保完成今年住宅小区规范化达标任务。金安区要完成46个规范化住宅小区达标任务,裕安区要完成56个规范化住宅小区达标任务,开发区要完成11个规范化住宅小区达标任务。同时,解决好城区160个小区39类1246个问题,重点抓好未列入综合改造整治的住宅小区群众反映强烈问题的解决。
 
    五是加强物业管理考核。加强对街道、社区及物业项目的监督考核,对照考核标准,街道办事处对辖区物业服务项目实行月考核月通报制度,区政府实行季考核季通报制度。市物业办将诚信记录及时录入物业服务企业诚信档案,每季度按10万元为基数,对三区物业管理工作进行绩效考核奖励。
 
    六是严格物业项目监管。建立物业服务项目经理负责制,物业服务项目经理必须持证上岗,对物业服务项目全权负责;严格新建住宅小区承接条件,不符合资质条件的或有不良诚信记录的物业服务企业一律不得承接新项目;强化物业服务合同管理。聘请物业服务企业签订物业服务合同一律采用示范文本,并报物业管理主管部门备案;创新物业项目管理方式,可以通过物业服务合同约定,收取一定履约保证金,督促物业服务企业规范服务行为;完善物业项目退出体制,合同到期或其它原因退出物业服务项目,要按照退出管理办法,办理相关手续有序退出;加强非物业服务项目自治管理。对没有实施物业管理的住宅小区,街道、社区要组织选举产生业主委员会,指导自我管理,确保小区正常卫生保洁秩序维护。重庆乐泰物管职业培训学校
 
    七是强力推进老旧小区综合改造整治。老旧小区综合改造整治今年被市政府列为民生工程、重点工程,社会关注度高。今年的30个老旧小区综合改造整治必须按照规定的时间节点有序推进。市老旧小区改造办公室要加强老旧小区综合改造整治调度督查,建立旬通报、月通报机制,以月保季,以季保年。
 
    八是配备社区物业管理指导员。金安区物业管理工作不断创新,加强社区物业管理力量,按照《关于印发2014年高校毕业生基层特定岗位实施方案的通知》(皖人社明电〔2014〕76号)要求,公开招考社区物业管理指导员,解决社区物业管理工作有人干事的问题。裕安区、开发区尽快落实物业管理指导员,推动物业管理工作深入开展。


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